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Cos’è il LEASING IMMOBILIARE

Leasing Immobiliare

Il leasing immobiliare è un’operazione di finanziamento con cui una banca acquista o costruisce un immobile sulla base delle indicazioni del cliente. La banca lo concede poi in locazione al cliente che paga un canone periodico e al termine del periodo di locazione può riscattare il bene pagando un prezzo concordato all’inizio ovvero può anche decidere di non acquistare l’immobile quindi di restituirlo alla banca. Per i periodi di imposta dal 2016 al 2020, i giovani che all’atto di stipula del contratto di leasing, abbiano meno di 35 anni e un reddito complessivo non superiore a 55mila euro e non siano titolari di immobili a destinazione abitativa, possono fruire di una detrazione Irpef al 19% sul canone di locazione pagato per un importo massimo di 8mila euro annuo. In caso di riscatto dell’immobile la detrazione Irpef è su un ammontare massimo di 20mila euro. Per coloro che hanno 35 anni e oltre, la detrazione Irpef spetta alle medesime condizioni ma su importi ridotti alla metà (4mila per i canoni di locazione e 10mila euro per il riscatto del bene).