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Affitti in nero e contratti non registrati

Affitti in nero

Vengono introdotte delle novità per contrastare gli affitti in nero. In particolare viene previsto un obbligo in capo al locatore di registrare il contratto di locazione entro 30 giorni dalla sottoscrizione e nei successivi 60 giorni deve darne comunicazione sia al conduttore che all’ amministratore del condominio (quest’ultimo potrà così aggiornare l’anagrafe condominiale). Se il locatore non rispetta tale obbligo, il conduttore potrà rivolgersi all ’autorità giudiziaria che inquadrerà il contratto di locazione nelle fattispecie a canone concordato. Il conduttore potrà poi chiedere la restituzione delle maggiore somme versate come canone di locazione, un’azione che potrà essere svolta entro 6 mesi dal rilascio del bene locato. Sarà poi il giudice a stabilire la misura del canone dovuto e l’importo delle somme che il locatore dovrà restituire al conduttore.